Давайте разбираться вместе…

После опубликования статьи «Сколько стоит ЖБО» в редакцию поступило много вопросов. Мы опять обратились к директору «Бутурлинский водоканал» Максиму Васильевичу ГОЛУБИНУ за их разъяснением.

Максим Васильевич, с февраля была заменена услуга «Водоотведение» на услугу «Вывоз ЖБО», что повлекло за собой удорожание её стоимости. Мы выяснили, что это разные услуги, и оплата за них регулируется разными нормативно-правовыми актами: расчет вывоза ЖБО – Жилищным кодексом РФ и постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а оплата водоотведения – Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354. Наших читателей интересует вопрос, почему плата за эту услугу теперь зависит не от количества жителей, а от квадратного метра?

– В соответствии с частью 4 статьи 154 Кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами. В указанный перечень не входят сбор, вывоз, утилизация жидких бытовых отходов. В пункте 4 Правил указано, что водоотведение – это отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги предусмотрен вышеуказанными Правилами. Плата за водоотведение рассчитывается исходя из объема сточных вод, (определяемого как сумма нормативов или показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения) и установленного тарифа. В случае, если канализационные устройства не присоединены к центральной линии канализации, отвод бытовых стоков в многоквартирных домах производится путем вывоза стоков ассенизационными машинами из выгребных ям и представляет собой услугу вывоз жидких бытовых отходов (вывоз ЖБО).

Расчет оплаты услуги по сбору и вывозу ЖБО вышеуказанные правила не применяются, так как данная услуга не является коммунальной. По общероссийскому классификатору услуг населению, утвержденному Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 28.06.1993 №163 (в редакции от 23.12.2010), вывоз твердых и жидких бытовых отходов относится к жилищным услугам. Расчет платы за вывоз ЖБО должен производиться исходя из общей площади жилого помещения (статья 158 Кодекса). Кроме того, при определении размера платы вывоза ЖБО также применяется тариф, утвержденный для определенного региона и поставщика услуг.

Почему в нашем районе произошла замена одной услуги на другую, ведь с 2006 года мы платили по фактическому потреблению, а не за метры?

– В конце каждого года мы отчитываемся в Региональной службе по тарифам за предыдущий год, и она даёт нам тариф на следующий год. После пуска очистных сооружений, РСТ на этот год нам оставила услугу «Водоотведения» только для тех домов, где существует централизованная система канализации: в районе Базина и ряд домов в районе Кетарши. Остальные многоквартирные дома с этого года получили в РСТ услугу «Вывоз ЖБО». Кстати, мы старались экономить деньги жителей, не применяя данную услугу, теперь оставить её нам не позволяют, всё приводится в соответствие с правовыми нормами. Это не только у нас в районе, это происходит повсеместно, и скоро затронет всех.

Какие дома затронула услуга «Вывоз ЖБО», какие остались с прежней услугой?

– Данная услуга затронула 76 домов, 20 домов остались с прежней – «Водоотведение» – в районе Базина (6 домов) и Кетарши (14 домов по улицам Комсомольская и Казакова).

Максим Васильевич, а как же быть тем, кто не проживает в квартире, но является собственником. Всё равно он должен платить?

– Может это покажется несправедливым, но это так. Фактическое проживание теперь никак не отражается на оплате коммунальных услуг: вы это видите и в ситуации с мусором, также и с вывозом ЖБО. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Нас спросили про канализационные ямы, чья это собственность, кто должен платить за их ремонт?

– Согласно Жилищному кодексу РФ выгребные ямы, хозяйственные постройки, придомовые территории являются общим имуществом собственников жилых помещений. Мы идём навстречу жителям, помогая в ремонте этих ям, но это просто наша инициатива, и нам она в убыток. Мы обслуживаем эти ямы: откачиваем стоки, ремонтируем люки, но если отстойник пришёл в негодность, капитальный ремонт производится за счёт жителей. Мы не собираем плату за капитальный ремонт, это не входит в сферу нашей деятельности. К примеру, мы пошли навстречу жильцам улицы Комсомольской в домах 16 и 18. Они сами приобрели ёмкость, мы экскаватором достали старую и разрушившуюся, заменили её на новую, провели соединение с трубой – за это мы не взяли оплату с жителей. Вопросов нет, я готов идти на помощь жителям по таким вопросам: работа, монтаж, техника, хотя и себе в убыток.

Нам поступила жалоба от жителей домов 11, 13 и 15 из 5-го микрорайона по поводу оплаты за услугу. По их мнению, оплата в доме 15 была начислена с кубов потреблённой воды, а у 11 и 13 с квадратных метров.

– Мы приносим извинения жителям этих домов, там произошла ошибка, которую допустила КВЦ при начислении. Но она была вовремя обнаружена, квитанции переделаны, и их раздали жителям. В доме №15 оплата была несколько ниже, потому что там было меньше откачано стоков. Мы предупреждали, что оплата начисляется по факту вывоза стоков, поэтому каждый месяц будет разная. Это опять наш способ экономить средства жителей, мы не берём норматив, а только потреблённые стоки, которые везём на очистные.

Спасибо за разъяснения, мы пытаемся растолковать нашим читателям все тонкости законодательства по оплате за коммунальные услуги, хотя вопросы, а точнее недовольства так и остаются, поскольку ряд позиций законодательства трудно понять.

Нелли КАШИНА
БЖ № 12 (16655) от 25 марта 2022 г.

А в квартирах наших холодно…

По обращениям читателей

Работают на совесть

Сколько стоят ЖБО?

Последний месяц зимы

Тепло ли вам, бутурлинцы?

Почему мусор вывозят ночью?

«Потому что без воды…»

Все материалы из рубрики

В ходе заседания комиссии рассматривались важные вопросы, касающиеся эффективных методов увеличения продолжительности жизни населения Нижегородской области. Участники обсудили текущие результаты и нам...

Здоровый образ жизни в приоритете

Как пояснила главный врач ЦРБ Т.В. Стрельцова, кровати поступили в рамках областной субсидии на сумму около 500 тыс. рублей. Все кровати соответствуют нормам СанПиНа и имеют механический подъемный мех...

Для комфорта пациентов

О чём мечтает мама

Голосование за проекты «Вам решать!»

Форум лучших волонтерских практик поддержки участников СВО

Бренд народных художественных промыслов Нижегородской области «Человечно»

Дорогие мамы!

Дорогие женщины, мамы и бабушки!

Консультации в центре «Мой бизнес»